京都市近日發表了民宿規範加強的素案，該方案在有識者會議中提出，目標是在2027年2月向市會提交法令修訂案。素案中規定，無論是簡易宿所還是住宅宿泊事業，均需在設施內或相鄰建築物常駐。根據原則，京町家也將被納入規範範圍，對現有設施也考慮設立寬限期後統一規範。對於違反駐在義務的設施，將重點進行突擊檢查，並考慮發出停止命令。
在營業日數方面，素案考慮在住居專用區和工業區禁止所有類型的民宿經營，這被稱為「零日規制」，但不會對現有設施適用。目前，僅限於住居專用區的房主不在場型設施，允許在1月15日中午至3月16日中午期間營業。除了這些規定外，對於前面道路寬度少於1.5米的地方，亦考慮將住宅宿泊事業的立地規範與簡易宿所相同，並在長屋的界壁上設置隔音性能的規定。市方表示不會基於學校等周邊環境進行規範。
截至2025財年末，市內的住宿設施包括641家旅館及酒店，共42,554間房間，749家非民宿的簡易宿所，共15,280間房間，2,420家民宿簡易宿所，共2,924間房間，及1,216家住宅宿泊事業，房間數達1,216間。從客房數量上看，民宿比例約為7%，但根據2018至2025財年的投訴數據，民宿佔總投訴的74%。針對附近518名居民的調查顯示，70%的人認為應加強規範，65%的人對民宿持有負面印象。而隨機抽取的137位市民中，有84%支持加強規範；另一方面，對339位觀光客的調查則顯示67%對民宿持正面印象。
接下來，京都市將於11月2日召開第三次有識者會議，並計劃在11月內制定規範方案，進行公開意見徵集。
京都市民宿規範常見問題
京都市的民宿規範是什麼時候開始實施的？
京都市計劃於2027年2月向市會提交民宿規範的法令修訂案。
民宿的駐在義務是什麼？
根據素案，民宿必須在設施內或相鄰建築物常駐，違反者將面臨突擊檢查和可能的停止命令。
居民對民宿的看法是什麼？
根據調查，70%的居民認為應加強民宿規範，65%對民宿持負面印象。
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