東急不動產HD推出民宿專用物件平台，助投資者比較及檢討

東急不動產控股集團的內部創業公司ReINN開始提供一項專注於民宿及旅館業的全新服務——「INNsight by ReINN」。此服務旨在支持民宿及旅館業物件的買賣與比較，旨在建立一個可以將這些物件視為投資對象的市場。該服務提供三項主要功能，包括物件搜尋功能、市場報告功能及民宿諮詢窗口。

在物件搜尋功能中，用戶可以按照價格及表面收益率等參數進行檢索，並可橫向查看許可狀況及可利用的聯合貸款等考量項目。市場報告功能則提供市區及城鎮的住宿單價、稼動率、市場規模和增長性等數據，協助用戶根據地區的供需環境做出投資決策。此外，民宿諮詢窗口提供從新開業到運營策略設計的支持，並介紹超過30家合作管理公司。主要目標群體為考慮進入住宿業的個人投資者及事業公司，以及提供物件建議的房地產公司。該公司已與Orient Corporation合作，計劃於2025年推出有擔保的「家居共享貸款」，以加強金融支持體系。未來，該服務將成為物件獲取、運營及售賣的整合市場基礎，促進民宿物件的適當流通。

小田急電鐵與小田急度假村從Seira取得了位於箱根強羅的別墅類型住宿設施「SYLA HOTEL 箱根強羅」。該設施由EAST棟和WEST棟組成，每個棟有2間客房，總計4間客房，最多可容納8名住客。每間客房配備IH爐、冰箱、洗衣機、廚具及餐具，方便住客自備食材進行烹飪，適合長期入住。室內設計包含榻榻米和閣樓，營造出度假別墅的氛圍。設施採取無人運營模式，住客可通過預先通知的密碼辦理入住。小田急度假村負責該設施的運營，並正在考慮提供鄰近的「箱根 ゆとわ」酒店的餐飲計劃。取得後，該設施名稱將暫時不作變更，並保持原有的服務內容運營。小田急集團計劃在箱根及御殿場地區進一步開設住宿設施，以應對包括入境需求在內的多樣化旅遊需求。該設施距離箱根登山線強羅站僅需步行2分鐘，住宿價格自每間30,000日圓起。