One REIT 購入那霸首里城 DoubleTree by Hilton 等 5 間酒店 2027 年 5 月 Hewitt 開業

One REIT 投資法人收購五間酒店

One REIT 投資法人收購了五間酒店，分別為 DoubleTree by Hilton 那霸首里城（ダブルツリーbyヒルトン那覇首里城）、The Edistar Hotel 成田（ザ・エディスターホテル成田）、Quintessa Hotel 札幌薄野63 Relax＆Spa（クインテッサホテル札幌すすきの63 Relax＆Spa）、Quintessa Hotel 福岡博多 Relax＆Sleep（クインテッサホテル福岡博多 Relax＆Sleep）以及 Quintessa Hotel 鹿兒島天文館 Relax＆Sleep（クインテッサホテル鹿児島天文館 Relax＆Sleep）。

DoubleTree by Hilton 那霸首里城於 1973 年 8 月竣工，原為 Hotel Nikko Naha Grand Castle（旧ホテル日航那覇グランドキャッスル）。建築物為地上 22 層、地下 1 層，擁有 333 間客房。由贊助商橋樑收購，收購金額為 ¥104.6 億 / 約 HK$5.44 億。現有合約於 12 月結束後，將進行翻新工程，並於 2027 年 1 月轉由 Core Global Management 營運，同年 5 月以「Hewitt」品牌重新開業。翻新範圍包括入口大堂、前台、大堂、餐廳及泳池等，總工程費用為 ¥1.8 億 / 約 HK$936 萬。預計四年後，每間可售客房的客房收入（RevPAR）將上升 24%。

The Edistar Hotel 成田及其他酒店詳情

The Edistar Hotel 成田於 1992 年 2 月竣工，建築物為地上 7 層、地下 1 層，擁有 261 間客房。收購金額為 ¥47.7 億 / 約 HK$2.48 億。翻新後，將於 2027 年 2 月轉由 Core Global Management 營運，並改為其最上位品牌 Quintessa Hotel。

Quintessa Hotel 札幌薄野63 Relax＆Spa、Quintessa Hotel 福岡博多 Relax＆Sleep 及 Quintessa Hotel 鹿兒島天文館 Relax＆Sleep 均為住宿專門型酒店，由 Core Global Management 營運。收購金額分別為 ¥40.2 億 / 約 HK$2.09 億、¥41.84 億 / 約 HK$2.18 億及 ¥17.62 億 / 約 HK$916 萬。

One REIT 投資法人背景

One REIT 投資法人由 Mizuho Trust & Banking 擔任贊助商，Mizuho REIT Management 為資產管理公司。除中小型辦公大樓有良好營運實績外，其投資組合亦包括 Comfort Inn 名古屋榮站前及 Candeo Hotels 京都烏丸六角。