Emposy 近日在旗下民泊投資地圖服務「民泊BOX」中，免費公開了「民泊規制地圖」。該地圖涵蓋了日本全國 53 個自治體的民泊相關法規，並按不同業態提供詳細資訊。
民泊事業的開展與法規緊密相關。Emposy 表示，了解各自治體在不同業態下的監管嚴格程度，對於選址、退出策略以及運營成本估算都至關重要。然而，目前各地的法規分散在不同的條例、綱要和實施細則中，比較分析需耗費大量時間。因此，Emposy 開發了「民泊規制地圖」，旨在將資訊收集成本降至實際上為零。
該地圖的特點在於，Emposy 通過電話採訪了所有 53 個自治體的民泊負責部門，確認了條例原文和官方網站上未能體現的實際操作情況、最近的修訂動向以及自治體的判斷標準。這使得用戶能夠提前了解書面法規與實際執行之間的差異。
地圖將旅館業（簡易宿所）、住宅宿泊事業（民泊新法）和國家戰略特區民泊這三種業態的監管情況進行橫向比較，並以「易」、「普通」、「難」、「非常難」四個等級以不同顏色標示。各自治體的監管資訊均附有相關條例、綱要及自治體官方頁面的連結，方便用戶作為決策的基礎資訊。
以東京都為例，用戶可以在同一頁面上比較不同區域的營業天數上限（住宅宿泊事業原則上為每年 180 天，部分區域通過獨立條例進一步縮短）、前台和緊急應對要求，以及住宅專用區域的限制等詳細規定。
Emposy 計劃未來逐步擴大地圖的詳細監管資訊範圍，首先覆蓋大阪府、京都府和福岡市等主要投資區域。
民泊規制地圖 常見問題
「民泊規制地圖」涵蓋哪些業態？
「民泊規制地圖」涵蓋旅館業（簡易宿所）、住宅宿泊事業（民泊新法）和國家戰略特區民泊三種業態。
地圖如何顯示各自治體的監管嚴格程度？
地圖以「易」、「普通」、「難」、「非常難」四個等級，並以不同顏色標示各自治體的監管嚴格程度。
Emposy 如何確保資訊的準確性？
Emposy 通過電話採訪各自治體的民泊負責部門，確認條例原文和實際操作情況，確保資訊的準確性。
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